|
13 лет 1 месяц
февраль 2011 —
март 2024
|
Главный инженер, управляющий
ООО «АВМ+», ЗАО «Гема-инвест», ООО «УК «Бренд21» (Эксплуатация инженерных коммуникаций. Сдача в аренду помещений, промышленных объектов и земельных участков.), Санкт-Петербург
• Выполнение обязанностей главного инженера объекта (управляющего) «Волхонка».
• Сдача в аренду помещений и офисов.
• Работа с арендаторами, требования выполнения договорных обязательств.
• Снятие показаний коммунальных услуг арендаторов (электроснабжение, теплоснабжение, водопотребление, водоотведение).
• Составление расчётной таблицы для выставления счетов за потребление коммунальных расходов. Требование своевременной оплаты дебиторских платежей и их задолженности.
• Обеспечение жизнедеятельности объекта пл.71 800 000 м. кв..
• Управление энергетической и теплоэнергетической службами, службой эксплуатации зданий и сооружений.
• Управление отделом материально-технического снабжения.
• Составление смет бюджетов на проведение ремонтов, оформление заявок на приобретение, закупка необходимых материалов и запасных частей при эксплуатации оборудования.
• Руководство разработкой нормативных материалов по ремонту оборудования, расходу материалов на ремонтно-эксплуатационные нужды.
• Реконструкция и ввод в эксплуатацию электросетей в соответствии с требованиями Правила устройства электроустановок (ПУЭ).
• Разработка и согласование электрических схем сетей и электрооборудования, составление комплектующих материалов, контроль за их выполнением.
• Организация осмотров, испытаний, профилактических, предупредительных, капитальных и текущих ремонтов, их утверждение, контроль за их выполнением.
• Организация своевременного качественного ремонта и модернизация коммуникаций, отвечающих за за жизнедеятельность предприятия.
• Проведение планово-предупредительных (ППР), капитальных и текущих ремонтов здания, энергосетей, теплосетей, систем водоснабжения и канализации.
• Согласование режимов и испытаний с местными эксплуатационными теплосетями.
• Обеспечение бесперебойной круглосуточной работы оборудования, инженерных коммуникаций, надежной эксплуатации работы энергетических коммутационных сетей, приборов контроля и передачи информации, теплоэнергетики, водоснабжения, канализации.
• Обеспечение материально-техническими средствами эксплуатационных служб предприятия.
• Внедрения технического обеспечения и организация регулярного обслуживания объекта средствами видеонаблюдения, телеметрии, контроля доступа, защиты и безопасности.
• Контроль исполнения подрядных работ.
• Контроль за эксплуатацией электроустановок, теплосетей и теплопунктов, водомерных узлов предприятия.
• Взаимодействие с органами Ростехнадзора.
• Согласование, контроль за исполнением договоров коммунальных услуг с ПК Энергия.
• Составление ежемесячных отчётов электропотребления, теплопотребления водоснабжения и водоотведения, годовых заявок на потребление мощности и необходимого количества электроэнергии для нужд предприятия.
• Организация и контроль проведения работ для подготовки к отопительному сезону,
выполнения предписания поставщиков тепловой энергии ПК Энергия.
• Строительство автодилерского центра Скания (ГТС) на площади 6 Га, по адресу:
Волхонское шоссе д 5. с прокладкой коммуникаций и установкой оборудования
инженерных сетей (газоснабжения, отопления, энергетики, водоснабжения, водоотведения,
АПС и оповещения). Благоустройство данного объекта. Освещение территории с подсветкой
зданий.
• Ввод в эксплуатацию:
- газовой котельной мощностью 1560 кВт,
- трансформаторной подстанции с двумя трансформаторами ТМГ по второй категории
надёжности с потребляемой мощностью 1500 кВт,
- ГРЩ с АВР,
- внутренних коммуникаций (систем вентиляции и кондиционирования, тепловые сети,
электросети.), с дальнейшей эксплуатацией построенных инженерных сетей и
на объекте.
• Организация круглосуточной дежурной аварийно- ремонтной службы для бесперебойной
работы оборудования и коммуникаций.
• Ответственный за электрохозяйство, действующая группа допуска по
электробезопасности (V гр. выше 1000 В).
• Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию теплосетей и
теплоэнергетических установок.
|
|
5 лет 1 месяц
апрель 2005 —
апрель 2010
|
Заместитель генерального директора/Технический директор
ОАО «ТМП» (Бизнес-центр. Сдача в аренду помещений и офисов.), Санкт-Петербург
• обеспечение жизнедеятельности бизнес-центра пл.14 000 м. кв.
• реконструкция и ввод в эксплуатацию электросетей в соответствии с требованиями Правила устройства электроустановок (ПУЭ).
• разработка и согласование электросхем электрооборудования с надзорными органами составление планов-графиков, контроль за их выполнением.
проведение планово-предупредительных (ППР), капитальных и текущих ремонтов здания, энергосетей, теплосетей, систем водоснабжения и канализации.
• поиск, выбор, взаимодействие с подрядными организациями.
• контроль исполнения подрядных работ.
• обеспечение материально-техническими средствами служб предприятия.
• разработка, утверждение, согласование и контроль плановых технических мероприятий.
• контроль за эксплуатацией электроустановок, теплосетей и теплопунктов предприятия.
- взаимодействие с органами Ростехнадзора.
• согласование, контроль за исполнением договоров с Петербургской Сбытовой Компанией (ПСК) и Тепловой Генерирующей Компанией (ТГК).
- составление ежемесячных отчётов электропотребления, годовых заявок на потребление мощности и необходимого количества электроэнергии для нужд предприятия.
• организация и контроль проведения работ для подготовки к отопительному сезону, согласно предписания Районных эксплуатационных тепловых сетей (РЭС).
• согласование режимов и испытаний с районными эксплуатационными теплосетями (РЭС).
• управление энергетической и теплоэнергетической службами.
• управление службой эксплуатации здания,
- управление отделом материально-технического снабжения.
Внедрения технического обеспечения и организация регулярного обслуживания объекта средствами видеонаблюдения, телеметрии, контроля доступа, защиты и безопасности.
Обеспечение бесперебойной круглосуточной работы инженерных коммуникаций предприятия в сфере энергетики, теплоэнергетики, водоснабжения, канализации.
|
|
4 года 1 месяц
апрель 2001 —
апрель 2005
|
Главный инженер
ЗАО «Рос-Принт Северо-Запад» (Полиграфия), Санкт-Петербург
• обеспечение бесперебойной работы оборудования, надежной эксплуатации работы энергетических коммутационных сетей, приборов, полиграфических машин и станков, коммуникаций.
• организация, разработка планов (графиков) осмотров, испытаний, профилактических, предупредительных, капитальных ремонтов, их утверждение, контроль за их выполнением.
• техническая подготовка производства.
• руководство разработкой нормативных материалов по ремонту оборудования, расходу материалов на ремонтно-эксплуатационные нужды.
• составление смет бюджетов на проведение ремонтов, оформление заявок на приобретение, закупка необходимых материалов и запасных частей при эксплуатации оборудования.
• организация межремонтного обслуживания, своевременного качественного ремонта и модернизацию коммуникаций отвечающих за жизнедеятельность предприятия, ведение работы по повышению их надежности и долговечности.
• обеспечение рационального использования материалов на ведение ремонтных работ.
Организация с нуля энергослужбы, рем. группы и всего процесса эксплуатации, хоз. деятельности предприятия.
Строительство складского помещение на 200 кв. м., с установкой оборудования разгрузки, погрузки, инженерных коммуникаций (отопления, электрики) с установкой защиты от холодного воздуха на въездных воротах от печек полиграфического оборудования.
Организация круглосуточной дежурной электромеханической ремонтной службу для бесперебойного работы оборудования и коммуникаций.
|
