Менеджер инвестиционного проекта

3 года 6 месяцев

январь 2023 — июнь 2026

Главный специалист программы проектов цифрового проектирования ПНР и КС

ООО "Газпром ЦПС" (Цифровая трансформация и сопровождении крупных инвестиционных проектов в нефтегазовой сфере), Санкт-Петербург

• Производил расчет финансово-экономической модели обоснования (ФЭО) реализации инвестиционных ИТ-проектов: показатели FCF, NPV, IRR, PI, PP, DPP, PVI.
• Обеспечивал цифровое сопровождение строительно-монтажных и пусконаладочных работ в 1С: ERP: контроль хода, сроков и объемов выполнения.
• Собирал и анализировал требования пользователей, готовил функциональные спецификации; взаимодействовал с ИТ-подразделением при внедрении цифровых решений.
• Координировал заказчика, генподрядчиков и субподрядчиков: согласование документации, устранение замечаний, эскалация рисков.
• Готовил аналитическую отчетность и презентации для руководства, проводил демонстрации решений и обучение пользователей.
• Результат: Благодарственные письма от ФСЭТАН и «Ростехнадзора» за применение современных цифровых решений на объектах строительства; более 100 обученных пользователей внутрикорпоративного цифрового решения.

2 года 10 месяцев

февраль 2020 — декабрь 2022

Инвестиционный менеджер (недвижимость)

Самозанятый (Девелопмент), Сочи

• Формировал и управлял смешанным инвестиционным портфелем объектов (жилая и коммерческая недвижимость, земельные участки/девелопмент) на средства частных инвесторов.
• Применял различные инвестиционные стратегии: покупка-ремонт-перепродажа (flip), сдача в аренду для пассивного дохода, инвестиции на этапе строительства с продажей после сдачи объекта.
• Проводил финансовое моделирование (NPV, IRR, срок окупаемости) и анализ рынка недвижимости для отбора инвестиционных объектов.
• Выполнял юридическую и техническую проверку объектов (due diligence), оценивал и снижал инвестиционные риски.
• Готовил инвестиционные предложения и презентации для частных инвесторов и партнеров, вел переговоры до заключения сделки.
• Результат: Структурировано и привлечено финансирование по 80+ сделкам на 650 млн руб., средняя доходность проектов 71% годовых.

5 лет 8 месяцев

июнь 2014 — январь 2020

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью

ООО "Риэлти групп" (Девелопмент), Киров

• Проводил due diligence объектов перед инвестированием (включая собственные инвестиционные сделки) и юридическое сопровождение сделок для клиентов компании.
• Оценивал инвестиционную привлекательность объектов: доходность, ликвидность, потенциал роста стоимости.
• Структурировал сделки для снижения налоговой нагрузки и юридических рисков; готовил и согласовывал договоры купли-продажи, аренды, долевого участия.
• Взаимодействовал с банками по ипотечным и инвестиционным сделкам, сопровождал регистрацию прав в Росреестре.
• Вел претензионную работу и переговоры, минимизируя правовые и финансовые риски клиентов и собственных сделок.
• Результат: Более 1000 сопровожденных сделок общей стоимостью свыше 1 млрд руб., доля сделок без споров и отказов в регистрации — 100%.

2 года 2 месяца

май 2012 — июнь 2014

Супервайзер отдела прямых продаж

ПАО "Ростелеком" (Телекоммуникация), Киров

• Руководил группой из 10 менеджеров прямых продаж: планирование, мотивация, обучение, контроль KPI и финансового плана по выручке.
• Результат: Выполнение финансового плана по выручке на 100%, рост продаж группы на 5% за год в количественном эквиваленте.

1 год 9 месяцев

август 2010 — апрель 2012

Руководитель дополнительного офиса

ООО "Руснедвижимость" (Девелопмент), Киров

• Отвечал за финансовый результат офиса (план по выручке), подбор и адаптацию персонала, работу с клиентами, банками и застройщиками.
• Результат: Офис выведен на плановые финансовые показатели за 5 месяцев, выручка 0, 4 млн руб. в год.

2 года 3 месяца

апрель 2008 — июнь 2010

Главный бухгалтер

ООО "Контакт" (Монтаж газопроводов), Киров

• Вел бухгалтерский и налоговый учет, бюджетирование и финансовую отчетность организации.
• Организовал учет расчетов с контрагентами: численность штата более 20 человек, количество контрагентов более 100.
• Результат: Отсутствие штрафов и предписаний со стороны контролирующих органов за весь период работы.

2 года 4 месяца

ноябрь 2005 — март 2008

Техник-эксперт, продавец-консультант

ООО "Эльдорадо" (Продажа бытовой техники), Киров

• Техническая экспертиза и консультирование клиентов, выполнение личного плана продаж.

Высшее

Заочная форма обучения

2014 г.

Вятский Государственный университет, г. Киров

Факультет: Экономический

Специальность: Экономика и управление на предприятии

Среднее специальное

Дневная(очная) форма обучения

2005 г.

Кировский государственный колледж строительства экономики и права, г. Киров

Факультет: Экономический

Специальность: Бухгалтерский учет по отраслям